8.5 Devis et MasterFormat

Devis et MasterFormat à l’ExAC : la 1 sous-catégorie à connaître

Les objectifs officiels de l’ExAC placent les devis et MasterFormat sous une seule sous-catégorie dans le regroupement Projet final de la section 3. La sous-catégorie 8.5 couvre le lien entre MasterFormat et le NMS, quelles divisions NMS sont communes ou propres à chaque discipline, l’attribution d’un élément de construction à la bonne division MasterFormat, les composantes d’une section MasterFormat typique, et les maximes d’une bonne rédaction de devis. Deux objectifs étroitement liés se trouvent en 8.4 plutôt qu’en 8.5 : expliquer comment les documents de construction se relient entre eux est 8.4.5, et expliquer les différentes méthodes de devis est 8.4.6. Les questions apparaissent dans les types d’items que nomme le document-cadre : choix multiple sur la numérotation des divisions et le choix du bon type de devis, appariement ou mise en correspondance et ordonnancement sur la structure SectionFormat, phrases à compléter sur la terminologie, et un petit nombre d’items à réponse courte.

Ce que sont les devis, et ce qu’ils produisent

Les devis sont la partie écrite des documents de construction. Ils décrivent la qualité, les matériaux, les produits, les normes de main-d’œuvre et les exigences d’exécution pour chaque poste de travail d’un projet. Les dessins montrent où et combien; les devis décrivent quelle qualité et comment.

Ensemble, les dessins et les devis forment les documents de construction. Combinés à la formule de contrat, aux conditions supplémentaires et aux conditions générales, ils deviennent l’ensemble complet des documents contractuels. Le langage courant des contrats de construction, cité par CHOP, le dit ainsi : « Les dessins et les devis sont complémentaires et ce qui est exigé par l’un est aussi contraignant que s’il était exigé par les deux. » CCDC 2 (2020) énonce le principe plus largement, à la CG 1.1.2 : « Les documents contractuels sont complémentaires, et ce qui est exigé par l’un est aussi contraignant que s’il était exigé par tous. »

Ce qu’un bon devis fait

Un devis bien rédigé est clair (aucune ambiguïté que l’entrepreneur puisse exploiter), coordonné (aucun conflit avec les dessins ou les devis des consultants) et exact (techniquement juste pour les produits et méthodes prescrits). La liste que l’ExAC vous demande réellement de produire est une autre : l’objectif 8.5.5 vous demande d’énumérer les maximes qui régissent la rédaction d’un bon devis, et CHOP publie cette liste sous le titre « Specification Language ». Elle est présentée sous la sous-catégorie 8.5 ci-dessous.

Le manuel de projet

Les devis forment le cœur du manuel de projet. Le manuel de projet comprend typiquement la division 00 (exigences d’approvisionnement et de contrat telles que les instructions d’appel d’offres, les formulaires de soumission et la formule de contrat) et les divisions 01 à 49 (les devis eux-mêmes). Toutes les divisions n’apparaissent pas dans chaque manuel de projet : vous n’incluez que les divisions qui s’appliquent à la portée des travaux du projet.

8.5 Comprendre les principes de la rédaction de devis

Ce que la sous-catégorie 8.5 évalue. La sous-catégorie 8.5 des objectifs officiels de l’ExAC est « Comprendre les principes de la rédaction de devis ». Ses cinq objectifs sont 8.5.1 expliquer le lien entre MasterFormat et le National Master Specification; 8.5.2 distinguer quelles divisions du NMS sont communes ou propres à chaque discipline; 8.5.3 attribuer un élément de construction à la division MasterFormat appropriée; 8.5.4 décrire les composantes d’une section de devis MasterFormat typique; et 8.5.5 énumérer les maximes qui régissent la rédaction d’un bon devis. Le guide de préparation 2026 énumère ces objectifs sans citer de références, donc la correspondance utilisée ici est celle d’Examitect : l’annexe A.19 de CHING, le chapitre 2.5 de CHOP et le chapitre 6.4 de CHOP comme principales, avec Architectural Graphic Standards 12e édition et la table des matières NMS RAIC comme complémentaires.

Les questions ici évaluent votre capacité à appliquer les maximes de rédaction de devis, à reconnaître la bonne organisation MasterFormat, à associer les divisions NMS aux disciplines, et à comprendre le NMS comme point de départ standard au Canada. Choisir entre les méthodes de devis est l’objectif 8.4.6, et expliquer comment les documents de construction se relient entre eux est 8.4.5, mais les deux sont examinés aux côtés du matériel 8.5.

Principes fondamentaux de la rédaction de devis

• Clarté. Chaque exigence doit être non ambiguë. Évitez le langage vague comme « acceptable » ou « adéquat » sans définir la norme. Utilisez le mode impératif : « Installer selon les instructions écrites du fabricant. »
• Coordination. Les devis doivent s’aligner sur les dessins et les documents des consultants. Le rédacteur de devis examine les devis structuraux, mécaniques et électriques ainsi que les dessins d’architecture avant de finaliser toute section. Les lacunes et les chevauchements créent tous deux de la responsabilité et coûtent de l’argent.
• Exactitude. Le contenu technique doit être juste : normes de produits, exigences d’installation, méthodes d’essai. Un devis inexact qui renvoie à la mauvaise norme CSA peut invalider un examen de substitution de produit.
• Complétude. Chaque produit et processus qui apparaît sur les dessins doit avoir une section de devis correspondante. Les items non couverts par les devis tendent à devenir du territoire d’ordres de modification.
• Traiter les moyens et méthodes avec soin. CHOP dit que les devis définissent les responsabilités et obligations des entrepreneurs généraux et de métiers pour les produits et matériaux utilisés et pour les procédures, moyens et méthodes généraux à utiliser dans l’exécution des travaux, et la partie 3 Exécution est exactement l’endroit où ces exigences appartiennent. La règle plus étroite, tirée du NMS User's Guide, est que les énoncés d’exécution devraient décrire ce qui est exigé pour atteindre la qualité de main-d’œuvre plutôt que décrire comment construire, ce qui pourrait être mal lu comme des instructions d’installation.

Les maximes d’une bonne rédaction de devis (objectif 8.5.5)

L’objectif 8.5.5 vous demande d’énumérer les maximes qui régissent la rédaction d’un bon devis. CHOP les présente sous le titre « Specification Language » :

• Soyez bref et clair.
• Utilisez le style impératif actif. Évitez les formes verbales comme « shall be », « will be », « to be », « should » et « may be », et évitez le mot « must ».
• Adressez les instructions à l’entrepreneur, mais faites des matériaux et des méthodes le sujet de la phrase, non l’entrepreneur.
• Évitez la répétition : dites-le une fois, à l’endroit approprié.
• Évitez de prescrire quoi que ce soit qui ne sera pas appliqué ou qu’il est impossible d’appliquer.
• Évitez les expressions « or equal » : « or equal », « approved as equal », « equal to », « or just as good ».
• Évitez les paragraphes de portée ou de portée des travaux.
• Évitez les paragraphes évasifs et les phrases de fuite vagues comme « to the satisfaction of the architect », « as the architect may direct » ou « acceptable to the architect ».
• Utilisez des chiffres pour les quantités numériques. Les phrases complètes ne sont pas exigées.

Qui rédige les devis, et quand

L’architecte est responsable des sections de devis d’architecture et de coordonner toutes les sections de devis des consultants en un seul manuel de projet. La rédaction de devis commence pendant le développement du design avec un devis sommaire décrivant les matériaux et systèmes en termes généraux. Les sections de devis complètes sont terminées pendant la phase des documents de construction, une fois les décisions de conception verrouillées.

MasterFormat : le système à 50 divisions

MasterFormat est une liste maîtresse de numéros et de titres élaborée conjointement par le Construction Specifications Institute (CSI) et Construction Specifications Canada (CSC). Son but est de normaliser l’organisation de l’information de construction pour que les architectes, entrepreneurs, estimateurs et fournisseurs puissent tous parcourir les devis de la même façon.

Numérotation à six chiffres

L’édition 2004 est passée d’un système à cinq chiffres à un système à six chiffres, écrit XX XX XX. La première paire de chiffres est la division (niveau un). La deuxième paire est le regroupement de niveau deux dans cette division. La troisième paire est la section de niveau trois. Lorsqu’un quatrième niveau est nécessaire, une paire de chiffres supplémentaire suit un point : 04 21 13.13 est la maçonnerie de placage de brique.

Deux groupes majeurs

MasterFormat a deux groupes de premier niveau :

• Groupe Exigences d’approvisionnement et de contrat : Division 00 seulement. Couvre les documents de sollicitation, les instructions d’approvisionnement, les formulaires de soumission, les formules de contrat, les formulaires de projet, les conditions générales et les révisions.
• Groupe Devis : Divisions 01 à 49, subdivisées en cinq sous-groupes.

Les cinq sous-groupes de devis

Certaines divisions dans chaque sous-groupe sont réservées pour usage futur ou non attribuées. Le total est de 50 titres de niveau un (divisions 00 à 49). MasterFormat a été mis à jour en 2010, 2012, 2016, 2018 et 2020 pour refléter de nouveaux types de construction et technologies.

SectionFormat et PageFormat : comment une section de devis est structurée

SectionFormat est le compagnon de MasterFormat. Alors que MasterFormat définit à quelle division et quel numéro de section un sujet appartient, SectionFormat définit comment le texte à l’intérieur de chaque section est organisé. SectionFormat est aussi élaboré par le CSI et le CSC et est la norme utilisée par le NMS et tous les devis canadiens bien rédigés.

Le SectionFormat en trois parties

PageFormat : la hiérarchie des paragraphes

Dans chaque partie, PageFormat définit les niveaux sous la rubrique de partie. Les sections canadiennes rédigées au format NMS numérotent chaque niveau, et c’est la convention que montrent les références canadiennes de l’ExAC :

1. Partie : Le niveau supérieur. Exemple : « PARTIE 1 - GÉNÉRALITÉS »
2. Article : Le niveau sous la partie. Numéroté 1.1, 1.2, 1.3 au format NMS. Exemple : « 1.3 SOUMISSIONS »
3. Paragraphe : Le niveau sous l’article. Numéroté .1, .2, .3 au format NMS. Exemple : « .1 Soumettre les données de produit pour chaque produit prescrit. »
4. Sous-paragraphe : Le niveau sous le paragraphe. Numéroté .1.1, .1.2 au format NMS, utilisé pour des items précis sous un paragraphe.

La variante CSI américaine numérote les articles 1.01, 1.02 et lettre les paragraphes A, B, C. Reconnaissez les deux, mais rédigez les sections canadiennes comme le fait le NMS.

Types de devis et méthodes de devis

CHOP tient deux classifications séparées, et l’ExAC s’attend à ce que vous fassiez de même. Le type de devis est prescriptif ou de performance, ou une combinaison des deux. La méthode de devis est propriétaire ou générique, les normes de référence étant incorporées dans l’une ou l’autre. Chaque vrai devis est une combinaison des deux : une section prescriptive générique, une section de performance propriétaire, et ainsi de suite. Vous choisissez selon le degré de contrôle dont vous avez besoin, le mode de réalisation du projet, la catégorie de produit et la politique d’approvisionnement du client.

Devis prescriptifs (type)

Les devis prescriptifs décrivent les matériaux et méthodes exacts que l’entrepreneur doit utiliser. Vous définissez la norme de produit (p. ex. « ASTM C90, unités de maçonnerie de béton creuses porteuses »), les propriétés physiques (résistance à la compression minimale, tolérances dimensionnelles) et la méthode d’installation. L’entrepreneur a peu de discrétion. Utilisez des devis prescriptifs lorsque vous avez besoin d’un contrôle précis de la qualité et de l’exécution, par exemple : mélanges de béton sur mesure avec des cibles d’entraînement d’air précises, membranes d’étanchéité avec une épaisseur d’application et des exigences d’essai définies.

Devis de performance (type)

Les devis de performance énoncent le résultat exigé, mais laissent les moyens à l’entrepreneur. Vous définissez ce que l’assemblage doit atteindre : un mur-rideau doit atteindre un taux d’infiltration d’air précis, un plancher structural doit porter une charge définie à une limite de flèche définie. L’entrepreneur propose un produit ou un système et prouve qu’il satisfait les critères par des essais, des calculs d’ingénierie ou des données d’essai certifiées du fabricant. Les devis de performance conviennent bien aux systèmes génériques non propriétaires où plusieurs fabricants peuvent atteindre le même résultat, et où vous voulez garder la concurrence ouverte pour les prix.

Méthode propriétaire

Les devis propriétaires identifient les produits par nom commercial, de préférence en utilisant le nom et la description exacts du catalogue du fabricant pour éviter l’ambiguïté. Ils se présentent sous trois formes :

• Propriétaire fermé (source unique) : Nomme un seul produit, aucune substitution. Utilisé lorsqu’un seul produit répond à l’intention de conception. Exige une justification sur les projets publics et peut exiger une exemption des règles d’approvisionnement concurrentiel.
• Propriétaire ouvert : Nomme des produits comme références acceptables pour le choix et les soumissions de l’entrepreneur. CHOP conseille de lister trois à cinq vrais équivalents et de qualifier la liste par « ou solution de rechange approuvée » ou un libellé semblable lié à la procédure de substitution de la division 01. N’écrivez pas « or equal », « approved as equal », « equal to » ou « or just as good » : CHOP liste les quatre parmi les expressions à éviter. Les listes ouvertes sont courantes sur les projets du secteur privé, où les clients ont plus de souplesse sur la méthode.
• Base de conception : Nomme un produit comme base de conception pour les dimensions, la performance et l’esthétique, et exige que tout substitut corresponde à toutes les caractéristiques du produit nommé. Plus fort qu’une simple liste ouverte de produits acceptables, mais permet encore la substitution.

Méthode générique

Les devis génériques décrivent les exigences d’un matériau, d’un produit ou d’un système en termes de caractéristiques et propriétés physiques ou de caractéristiques de performance, sans nommer un nom commercial. Les critères de performance peuvent inclure l’apparence, la résistance et la durabilité. Lorsqu’une composante doit se conformer à une procédure d’essai, c’est en effet un devis de performance. Les devis génériques prescriptifs exigent une recherche approfondie de la part de l’architecte, et les critères devraient être objectifs, vérifiables sur le chantier selon des méthodes d’essai normalisées, et appuyés par des preuves de conformité comme les résultats d’essai des fabricants, des calculs, des échantillons ou des maquettes.

Normes de référence

Les normes de référence sont incorporées dans l’une ou l’autre méthode. Les devis citent couramment des normes de la CSA, de l’ULC, de l’ONGC et de l’ASTM, et des manuels de métiers d’associations comme l’AWMAC, le CRCA et le TTMAC. Les utiliser réduit considérablement le volume du devis. Lorsqu’une norme est citée, vérifiez le numéro et la date de la dernière édition, et confirmez que tout amendement n’a pas changé des critères qui touchent le produit ou la procédure.

Restrictions du secteur public

Les clients du secteur public comme le gouvernement fédéral du Canada peuvent exiger, comme politique, que tous les devis soient du type prescriptif, peu importe le type de travaux. Sur l’axe des méthodes, la politique ou les obligations d’accords commerciaux peuvent aussi exiger que tous les devis soient préparés selon la méthode générique, quel que soit le type utilisé, ce qui oblige ces clients à interdire les devis propriétaires sauf dans des circonstances étroites : un seul matériau précis remplira les exigences exactes du projet, les matériaux doivent correspondre aux matériaux existants, ou le projet a une fonction ou une exigence de délai inhabituelle comme des réparations d’urgence. Les clients du secteur privé sont habituellement plus réceptifs aux devis de performance, et ont plus de souplesse pour utiliser l’une ou l’autre méthode, ou les deux en combinaison.

Division 01 : Exigences générales

La division 01 est l’épine dorsale administrative du manuel de projet. Elle couvre les procédures et exigences qui s’appliquent à toutes les sections des devis, non à un seul produit ou métier. Tout ce que vous écrivez à la division 01 lie l’ensemble du contrat.

Ce qui va à la division 01

La règle clé pour la division 01

Ne mettez pas d’exigences génériques dans les sections techniques (divisions 02 à 49). Si une procédure de soumission s’applique à toutes les sections, elle va à la division 01. Si une exigence de qualité s’applique seulement aux travaux de maçonnerie, elle va à la division 04. Cette séparation garde le manuel de projet facile à parcourir et évite des exigences conflictuelles entre sections.

Le National Master Specification (NMS)

Le National Master Specification est la base de texte directeur du Canada pour les devis de construction. Il contient un texte pré-rédigé pour la plupart des sections MasterFormat, couvrant chaque procédure, produit ou méthode susceptible d’être prescrit sur un projet de construction canadien.

Qui le publie et comment il est tenu

Le CNRC (Conseil national de recherches) publie le NMS et coordonne l’examen continu de toutes les sections avec l’industrie de la conception et de la construction. Le CNRC s’assure que le NMS reste à jour et est disponible en anglais et en français. Le CNRC travaille aussi à « verdir » toutes les sections pour qu’elles incluent des matériaux et pratiques de travail responsables sur le plan environnemental. Le NMS est disponible pour l’industrie canadienne de la construction depuis plus de 35 ans.

Comment les architectes y accèdent et l’utilisent

Les architectes achètent le NMS par l’intermédiaire de la RAIC auprès de NBS (qui a acquis Innovative Technology Inc. en 2020). Trois formats de produits sont disponibles :

• NBS Chorus : Logiciel de devis en nuage préchargé de tout le contenu NMS en anglais et en français. Compatible avec Mac, Windows, tablettes et téléphones.
• SPECedit : Logiciel pour éditer des documents Word (note : SPECedit n’est plus pris en charge après le 31 décembre 2023).
• Bibliothèques de documents Word : Contenu NMS organisé au format Word avec des macros gratuites de nettoyage de devis.

Peu importe le format, le flux est le même : vous partez du texte directeur NMS de la section, supprimez les options et solutions de rechange qui ne s’appliquent pas, remplissez les valeurs propres au projet, ajoutez les exigences propres au projet, et produisez la section de devis du projet.

Trousses NMS spécialisées

Le contenu NMS se vend comme ensemble complet et comme bibliothèques organisées par discipline : Architectural, Performance, Building Services, Air Transportation, Conservation, Landscape Architectural, Structural, Interior Design, Heavy Civil, Mechanical, Electrical et Engineering. La trousse Architectural couvre les divisions 00 à 14 plus les divisions 31, 32 et 33, et comprend aussi du contenu UniFormat. La trousse Building Services couvre les divisions 00, 01, 14, 21, 22, 23, 25, 26, 27 et 28 (il n’y a pas de division 24), plus des parties des divisions 02, 08, 10, 11, 33, 34 et 42. La division 00 et la division 01 sont incluses dans les trousses Architectural, Building Services, Heavy Civil, Mechanical, Electrical et Engineering; les trousses Air Transportation, Conservation, Landscape Architectural, Structural et Interior Design n’incluent que des sections choisies, sans divisions complètes. La trousse Performance fondée sur UniFormat contient 55 sections pour le conception-construction et l’usage en début de projet.

Comment chaque référence s’inscrit dans les sous-catégories Devis et MasterFormat

Le guide de préparation 2026 énumère les objectifs 8.5.1 à 8.5.5 sans citer de références, donc la correspondance ci-dessous est le plan d’étude d’Examitect. (La seule liste de références que le guide publie est les quatre documents principaux à la p. 5 : CHOP, l’IAP, NBC 2020 et NECB 2020.) Chaque source contribue une couche différente de connaissances. Utilisez ce tableau pour comprendre à quelle référence vous tourner pour chaque type de question.

Termes clés des devis et MasterFormat (glossaire)

MasterFormat

Une liste maîtresse de numéros et de titres élaborée par le CSI et le CSC pour normaliser l’organisation des devis de construction, des données de coût et des notes clés de dessins. 50 divisions, numérotation à six chiffres.

SectionFormat

Une norme compagnon de MasterFormat élaborée par le CSI et le CSC qui définit comment le texte à l’intérieur de chaque section de devis est organisé : partie 1 Généralités, partie 2 Produits, partie 3 Exécution.

PageFormat

La hiérarchie des paragraphes dans une section SectionFormat : partie, article, paragraphe et sous-paragraphe. Les sections canadiennes au format NMS numérotent chaque niveau (PARTIE 1 - GÉNÉRALITÉS, article 1.1, paragraphe .1, sous-paragraphe .1.1); la variante CSI américaine numérote les articles 1.01 et lettre les paragraphes A, B, C.

UniFormat

Un système de classification de l’information de construction organisé par élément fonctionnel de bâtiment (fondations, enveloppe, intérieurs, services, équipement). Utilisé pour le design schématique et l’estimation de coût préliminaire. Complète, ne remplace pas, MasterFormat.

OmniClass

Un système de classification pour tout l’environnement bâti, couvrant de nombreux tableaux dont les entités de construction, les résultats de travaux, les propriétés et les phases. Fournit un cadre plus large que MasterFormat seul.

National Master Specification (NMS)

La base de texte directeur canadienne de sections de devis pré-rédigées, publiée par le CNRC et distribuée par RAIC/NBS. Utilisée par les architectes comme point de départ adapté à chaque projet.

Manuel de projet

Le document relié contenant les devis, les exigences d’appel d’offres, les formules de contrat et les conditions du contrat. Les devis en forment le cœur; le manuel comprend aussi les documents d’approvisionnement de la division 00.

Documents de construction

Les dessins d’exécution et les devis. Combinés à la formule de contrat et aux conditions, ils deviennent les documents contractuels. (Définition du chapitre 6.4 de CHOP.)

Devis prescriptif

Un type de devis qui détaille les composantes prévues et les normes de référence applicables pour un matériau ou un système, et peut offrir des options préapprouvées. Donne à l’architecte le contrôle de la qualité et de l’exécution, mais limite la souplesse de l’entrepreneur. Indépendant de la méthode (propriétaire ou générique) utilisée pour décrire les produits.

Devis de performance

Un type de devis qui énonce le résultat exigé (résistance, taux d’infiltration d’air, performance acoustique) et permet à l’entrepreneur de choisir les moyens pour l’atteindre.

Devis propriétaire

Une méthode de devis qui nomme un fabricant, un produit ou un modèle précis. Peut être fermé (source unique, aucune substitution) ou ouvert (une liste de produits acceptables qualifiée par « ou solution de rechange approuvée » et liée à la procédure de substitution de la division 01).

Clause or-equal

Libellé permettant à l’entrepreneur de proposer un produit de substitution qui satisfait les exigences prescrites. CHOP dit aux rédacteurs d’éviter les expressions « or equal », « approved as equal », « equal to » et « or just as good », et de qualifier une liste de produits nommés par « ou solution de rechange approuvée » à la place. L’architecte examine et accepte ou refuse les propositions de substitution.

Base de conception

Une approche de devis qui nomme un produit comme référence de conception pour les dimensions, la performance et l’esthétique, et exige que tout substitut approuvé corresponde à toutes les caractéristiques du produit nommé.

Division 01

Exigences générales. La division MasterFormat couvrant les procédures administratives à l’échelle du projet : sommaire des travaux, procédures de paiement, soumissions, exigences de qualité, installations temporaires, exigences de produits et clôture. S’applique à toutes les sections des devis.

Soumission

Un document ou un échantillon fourni par l’entrepreneur pour examen par l’architecte avant qu’un item soit commandé, fabriqué ou installé. Les types comprennent les dessins d’atelier, les données de produits (coupures de catalogue), les échantillons et les maquettes.

CSI

Construction Specifications Institute (É.-U.). A élaboré conjointement MasterFormat, SectionFormat et UniFormat avec le CSC.

CSC

Construction Specifications Canada (canadien). A élaboré conjointement MasterFormat, SectionFormat et UniFormat avec le CSI. A des chapitres partout au Canada.

CNRC

Conseil national de recherches Canada. Publie et tient le NMS.

Moyens et méthodes

Comment l’entrepreneur construit physiquement les travaux. Les devis fixent bien les obligations de l’entrepreneur pour les procédures et les moyens et méthodes généraux, et la partie 3 Exécution est l’endroit où ces exigences appartiennent. La règle de travail, tirée du NMS User's Guide, est qu’un énoncé d’exécution décrit ce qui est exigé pour atteindre la qualité de main-d’œuvre plutôt que comment construire, ce qui pourrait se lire comme des instructions d’installation.

Devis sommaire

Un devis préliminaire préparé pendant le développement du design qui décrit les matériaux et systèmes proposés en termes généraux. Il informe les sections de devis complètes rédigées à la phase des documents de construction.

Comment les questions de devis et MasterFormat sont posées à l’ExAC

Le document-cadre de l’ExAC nomme cinq types d’items : choix multiple, appariement ou mise en correspondance de composantes, ordonnancement d’éléments, phrases à compléter ou texte à trous, et réponses courtes. Le plan directeur donne à la section 3 environ 96 questions à choix multiple et environ 6 questions à réponse courte, donc la plupart des items 8.5 sont à choix multiple. Une situation de projet ou un terme que vous devez rappeler est du contenu à l’intérieur de ces types, non un format à part. Le tableau ci-dessous associe chaque type au contenu qu’il évalue typiquement.

Pièges ExAC fréquents dans les questions de devis et MasterFormat

1. Devis propriétaire sur un projet public. Si la question implique un projet gouvernemental ou financé par des fonds publics et qu’une des réponses nomme un seul produit, cette réponse est presque certainement fausse. Les clients du secteur public peuvent être tenus par une politique ou un accord commercial d’utiliser la méthode générique, interdisant les devis propriétaires sauf lorsqu’un seul matériau convient, lorsque les matériaux doivent correspondre aux matériaux existants, ou lorsque le projet a une fonction inhabituelle ou un délai d’urgence. Ne présumez pas non plus que les clients publics préfèrent les devis de performance : CHOP note que le gouvernement fédéral peut exiger que tous les devis soient du type prescriptif.
2. Mettre des exigences propres à un métier à la division 01. La division 01 couvre les exigences qui s’appliquent à toutes les sections. Un essai sur la qualité d’installation du plâtre appartient à la division 09, non à l’article d’exigences de qualité de la division 01.
3. Rédiger des instructions d’installation plutôt que des exigences de qualité. La partie 3 Exécution prescrit bien les moyens, méthodes et procédures, donc « ne jamais prescrire les moyens et méthodes » est la mauvaise règle. La bonne règle, tirée du NMS User's Guide, est qu’un énoncé d’exécution décrit ce qui est exigé pour atteindre la qualité de main-d’œuvre, non comment construire. « Installer la maçonnerie à un rythme d’au plus 1,2 mètre par jour » franchit cette ligne à moins qu’il y ait une raison de qualité ou de sécurité pour la limite.
4. Confondre le NMS et MasterFormat. MasterFormat est le système de numérotation et d’organisation. Le NMS est le contenu textuel réel. Le NMS utilise les numéros MasterFormat et la structure SectionFormat, mais les deux sont séparés. Le CNRC publie le NMS; le CSI/CSC a élaboré MasterFormat.
5. Mélanger or-equal et source unique. Les devis or-equal nomment un produit mais permettent les substitutions. La source unique nomme un produit et interdit les substitutions. Ils ont des implications d’approvisionnement très différentes.
6. Présumer que les dessins ont toujours préséance. La CG 1.1.5 de CCDC 2 (2020) place la division 01 au-dessus des devis techniques, qui se classent au-dessus des bordereaux de matériaux et de finis, qui se classent au-dessus des dessins. Beaucoup de candidats présument que les dessins gagnent les conflits. Vérifiez les conditions du contrat avant de répondre.

Conseils pour les architectes stagiaires qui étudient les devis et MasterFormat

• Lisez l’annexe de CHING de façon active. Parcourez la liste des 50 divisions une fois avec un projet en tête et demandez-vous sous quelle division chaque portée de travaux de ce projet se range. La lecture active bat la mémorisation passive.
• Rédigez une section de devis d’entraînement. Prenez le modèle NMS d’un produit que vous connaissez (p. ex. plaques de plâtre, revêtement de sol résilient) et adaptez-le pour un projet fictif. Vous verrez SectionFormat et la structure en trois parties en contexte.
• Faites correspondre la division 01 au devis type de votre bureau. Si votre bureau a un devis type, comparez ses sections de division 01 aux regroupements MasterFormat. Cela construit la reconnaissance de schémas pour l’examen.
• Connaissez les quatre systèmes de classification. MasterFormat (par résultat de travaux), UniFormat (par élément de bâtiment), OmniClass (taxonomie plus large), SectionFormat (structure interne de section). Ils apparaissent dans l’AGS et sont souvent évalués ensemble.
• Entraînez-vous aux questions « quel type ». Pour tout scénario de devis, demandez : cela contrôle-t-il la qualité et les moyens (prescriptif), n’exige-t-il qu’un résultat (performance), ou nomme-t-il un produit (propriétaire)? Parcourez 20 scénarios jusqu’à ce que la distinction soit automatique.

Comment étudier les devis et MasterFormat en 8 à 12 heures

1. Heures 1 à 2 : Lisez l’annexe A.19 de CHING (liste des divisions MasterFormat). Esquissez les cinq sous-groupes de devis de mémoire. Passez en revue les pages AGS sur MasterFormat, SectionFormat et UniFormat.
2. Heures 3 à 4 : Lisez le chapitre 6.4 de CHOP (documents de construction). Concentrez-vous sur la complémentarité des dessins et des devis, l’ordre de préséance et les exigences générales des documents de construction : clarté, lisibilité, intelligibilité des solutions de conception, constructibilité/faisabilité, utilisabilité et qualité du langage graphique et écrit. Puis lisez l’annexe E du chapitre 6.4 pour les types de devis, les méthodes de devis, MasterFormat, SectionFormat et les maximes du langage de devis.
3. Heures 5 à 6 : Lisez le chapitre 2.5 de CHOP (organismes de normalisation, organismes de certification et d’essai et associations professionnelles). Pour le CSC lui-même, lisez la courte description au chapitre 2.3. Parcourez la table des matières NMS RAIC pour comprendre quelles trousses NMS existent et comment les sections sont organisées.
4. Heures 7 à 8 : Entraînez-vous aux scénarios de types de devis : prescriptif contre performance contre propriétaire. Travaillez le contenu de la division 01 : sachez ce que chaque groupe de sections majeur couvre et pourquoi la division 01 est séparée des divisions techniques.
5. Heures 9 à 12 : Faites les questions d’entraînement Examitect pour la sous-catégorie 8.5. Passez en revue les mauvaises réponses au regard des références sources. Répétez tout format de question où vous avez obtenu moins de 70 %.