La phase de design schématique
Le design schématique est l’endroit où le programme devient forme. Vous prenez le brief approuvé de la phase de programmation et produisez un concept que le client peut visualiser, auquel il peut réagir et qu’il peut finalement approuver. Le produit n’est pas un jeu de documents de construction : c’est un ensemble de décisions qui définissent le caractère fondamental du bâtiment.
Les décisions prises à l’étape schématique sont les plus lourdes de conséquences du projet. Les études de coût de projet montrent qu’environ 70 pour cent du coût final est engagé à la fin du design schématique, alors que les honoraires dépensés représentent typiquement moins de 15 pour cent du budget. Changer le système structural ou le volume au développement du design coûte bien plus que de le changer maintenant.
| Phase | Résultat clé | Coût engagé |
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| Programmation | Programme architectural approuvé | ~5 % |
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| Design schématique | Dossier de concept approuvé par le client | ~70 % |
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| Développement du design | Dessins DD coordonnés | ~85 % |
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| Documents de construction | Jeu de dessins prêt pour le permis | ~95 % |
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| Administration de la construction | Bâtiment achevé | 100 % |
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Les objectifs officiels de l’ExAC traitent le design schématique dans une seule sous-catégorie. Cliquez sur le bouton Aller ci-dessous pour aller directement aux notes de la sous-catégorie.
Ce qui entre et sort de la phase de design schématique
Comprendre la frontière de phase est elle-même un sujet ExAC. Les questions demandent souvent ce dont l’architecte a besoin avant de commencer le SD, quelles décisions se prennent pendant, et ce que le client doit approuver avant le début du DD.
| Entrées SD | Source |
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| Programme architectural approuvé | Phase de programmation; approuvé par le client |
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| Entente de services professionnels signée | Maître d’ouvrage; exigée avant le début des travaux de conception |
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| Relevé de site et description légale | Arpenteur; définit les limites de propriété, les servitudes, les retraits |
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| Rapport géotechnique | Ingénieur géotechnicien; définit la portance du sol et les options de fondation |
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| Examen de zonage et d’urbanisme | Municipalité; confirme l’usage permis, la hauteur, la densité |
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| Information de desserte des services publics | Sociétés de services publics; capacité en eau, égouts, électricité |
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| SD contre DD : ce qui se décide où | SD | DD |
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| Volume et empreinte du bâtiment | Établis | Affinés |
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| Famille de système structural | Choisie | Dimensionnée et prescrite |
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| Agencement du noyau et de la circulation | Localisé | Cote |
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| Type de système CVC | Choisi | Conçu |
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| Matériau d’enveloppe extérieure | Pas encore choisi | Choisi et prescrit |
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| Bordereaux de portes et de quincaillerie | Sans objet | Produits |
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| Estimation de coût | Classe C (fondée sur l’aire ou le volume) | Classe B (élémentaire, avec quantités) |
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Conseil d’examen
Si une question demande si une action est appropriée « à l’étape schématique », vérifiez si elle consiste à fixer le concept ou à affiner les détails. Fixer le concept appartient au SD; affiner les détails appartient au DD. Choisir un matériau de revêtement extérieur précis, par exemple, est une décision de DD, non de SD.
6.1 Comprendre les aspects du design schématique
Cette sous-catégorie couvre tout l’arc de la phase schématique, de la première visite de site jusqu’au dossier SD approuvé par le client. C’est la seule sous-catégorie pour le design schématique dans le guide de préparation officiel de l’ExAC, donc toutes les questions de ce sujet se rattachent à un ou plusieurs des six aspects ci-dessous.
| Aspect | Ce qu’il implique | Référence clé |
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| Conditions de site | Lire la topographie, les angles solaires, le vent, les vues, les contraintes légales et la desserte pour générer des possibilités et des contraintes de concept | CHING 1.13-1.44 |
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| Concept et volume | Élaborer le parti, tester les schémas d’organisation au regard du programme, et produire des options de volume que le client peut comparer | CHING 2.02-2.40; CHOP chap. 6.2 |
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| Choix du système structural | Choisir une famille de système structural selon les exigences de travées du programme, les cibles de hauteur d’étage et le budget; utiliser des règles empiriques de portée pour confirmer la faisabilité | Studio Companion, sect. 2 |
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| Conception environnementale | Appliquer des stratégies passives (orientation, ombrage, masse thermique, ventilation naturelle) et dimensionner les grandes surfaces vitrées pour l’éclairage naturel | HCL chap. 19 (avec chap. 9 et 10 pour le détail); Studio Companion, sect. 3 |
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| Coordination d’ingénierie | Diriger les consultants pour confirmer les types de systèmes, localiser les gaines et locaux d’équipement, et confirmer les capacités de service avant la soumission SD | CHOP chap. 6.2; Studio Companion, sect. 4 |
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| Livrables SD | Produire le jeu de dessins, le récit des systèmes dans le rapport de design schématique, une analyse préliminaire du code et une estimation de coût de classe C; présenter au client et obtenir l’approbation pour passer au DD | CHOP chap. 6.2 |
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Analyse de site à l’étape schématique
Les pages 1.13 à 1.44 de CHING couvrent l’information qu’un architecte lit d’un site et comment chaque facteur façonne les décisions de conception précoces. À l’étape schématique, vous ne vous contentez pas de consigner des données de site : vous les traduisez en contraintes que le concept doit respecter et en possibilités que le concept devrait exploiter.
| Facteur de site | Source de données | Implication de conception |
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| Angles solaires | Diagramme de trajectoire solaire (propre à la latitude) | Orienter le long axe du bâtiment est-ouest; ombrager le vitrage orienté sud avec des débords horizontaux; limiter le verre orienté ouest pour contrôler le gain de chaleur de l’après-midi |
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| Vents dominants | Données climatiques, rose des vents | Répartir les ouvertures ouvrantes entre les faces au vent et sous le vent pour que la pression du vent fasse circuler l’air dans l’espace (pour la ventilation de confort, une aire ouvrante d’au moins 20 pour cent de l’aire de plancher, divisée à peu près également entre les deux); positionner les prises mécaniques au vent des sorties d’extraction |
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| Topographie et drainage | Relevé de site, courbes de niveau | Fixer les élévations de plancher fini au-dessus de la plaine inondable centennale; utiliser les changements de niveau pour amener la lumière naturelle aux niveaux inférieurs |
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| Vues et intimité | Visite de site, photographies | Maximiser les vues valorisées; masquer les aires de service et le quai de chargement des rues publiques et des usages résidentiels voisins |
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| Retraits et servitudes | Plan de site, recherche de titre, règlement de zonage | Tous les bâtiments, débords et structures hors-sol négatif doivent dégager les lignes de retrait et les corridors de servitude |
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| Capacité portante du sol | Rapport géotechnique | Détermine le type de fondation : semelles isolées (bonne portance), radier (médiocre ou variable), pieux (sols mous ou contaminés) |
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| Végétation existante | Rapport d’arboriculteur, relevé | Identifier les arbres à protéger selon le règlement municipal; intégrer la canopée existante à l’analyse d’ombrage d’été |
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| Accès et desserte | Plan de site, dessins municipaux | Confirmer les points d’accès piéton, véhicule et d’urgence; localiser l’entrée de service loin des façades principales |
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Conseil d’examen
Les questions ExAC sur l’analyse de site présentent souvent un scénario avec une contrainte de site précise et demandent quelle réponse de conception est la plus appropriée. La bonne réponse traite la contrainte directement (p. ex. orienter le bâtiment, ajouter de l’ombrage) plutôt que de l’ignorer ou de la reporter à une phase ultérieure. Lire attentivement CHING 1.13-1.44 avant l’examen paie ici.
Schémas d’organisation du bâtiment
Les principaux schémas d’organisation spatiale que les architectes utilisent pour traduire un programme en plan sont catalogués dans Architecture: Form, Space, and Order de Ching; CHING, Building Construction Illustrated pages 2.02 à 2.40, les complète avec les systèmes de bâtiment entier et les concepts structuraux. Chaque schéma a une forme caractéristique, un système de circulation caractéristique et un ensemble de types de programmes pour lesquels il performe bien. Choisir le bon schéma d’organisation est l’une des premières décisions de concept que vous prenez en SD.
| Schéma d’organisation | Description de la forme | Programmes bien adaptés |
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| Centralisé | Un espace central dominant entouré d’espaces secondaires orientés vers lui | Bâtiments civiques, bibliothèques, musées, atriums |
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| Linéaire | Espaces disposés le long d’une épine de circulation principale; l’épine peut être droite, coudée ou courbe | Écoles, hôpitaux, corridors résidentiels, industriel à grande portée |
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| Radial | Ailes linéaires rayonnant d’un nœud central; combine des caractéristiques centralisées et linéaires | Aéroports, certains hôpitaux, prisons (surveillance depuis le centre) |
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| En grappe | Espaces groupés par proximité fonctionnelle sans ordre géométrique strict; liés par l’adjacence plutôt que par une épine | Plans à l’échelle d’un village, planification de campus, centres de la petite enfance |
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| Grille | Espaces disposés sur une trame structurale régulière; permet la flexibilité et la reconfiguration future | Immeubles de bureaux, laboratoires, installations de recherche, commerce de détail |
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Le schéma d’organisation que vous choisissez doit être cohérent avec le programme approuvé. Un programme d’hôpital avec beaucoup de chambres de patients identiques pointe vers une organisation linéaire ou en grille; un programme de bâtiment civique centré sur une grande salle publique pointe vers une organisation centralisée. Les questions ExAC présentent parfois un programme et demandent d’identifier le type d’organisation le plus approprié, ou présentent un volume et demandent s’il est cohérent avec un programme donné.
Conseil d’examen
Un parti est une expression précise du schéma d’organisation : c’est le concept directeur unique qui unifie le bâtiment. Le parti devrait pouvoir s’exprimer en un diagramme simple. Les questions sur le parti demandent si des changements proposés sont cohérents avec lui, non si le bâtiment a une certaine apparence.
Choix du système structural
À l’étape schématique, vous choisissez une famille de système structural selon trois données : les portées de travées exigées par le programme, les hauteurs d’étage exigées par le mécanique et le type d’occupation, et la cible de coût. Vous ne dimensionnez pas encore les éléments ni ne prescrivez les assemblages : c’est le travail du développement du design. Utilisez les règles empiriques de portée ci-dessous pour confirmer la faisabilité et éliminer les systèmes incompatibles.
| Système structural | Portée de travée typique | Hauteur d’étage | Usages courants |
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| Ossature légère de bois | 3 à 6 m | 2,7 à 3,0 m | Maisons, collectif de faible hauteur, petit commercial |
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| Poteaux et poutres de bois | 6 à 9 m | 3,0 à 4,0 m | Petit commercial, salles communautaires, granges |
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| Bois massif (CLT / bois lamellé-collé) | 6 à 12 m | 3,5 à 4,5 m | Résidentiel de moyenne hauteur, institutionnel, bureaux |
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| Solives d’acier à treillis ouvert | 9 à 18 m | 3,5 à 4,5 m | Écoles, commerce de détail, industrie légère, arénas |
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| Ossature d’acier à ailes larges | 9 m ou plus | 3,5 à 5,0 m | Tours de bureaux, institutionnel, usage mixte de grande hauteur |
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| Dalle plate de béton | 6 à 9 m | 3,0 à 3,5 m | Résidentiel, hôtel (sans panneaux d’about) |
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| Dalle de béton à chapiteaux | 8 à 12 m | 3,5 à 4,5 m | Stationnements, commercial (avec panneaux d’about) |
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| Dalle gaufrée de béton | 9 à 15 m | 4,0 à 5,0 m | Auditoriums, laboratoires, institutionnel à grande portée |
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Conseil d’examen
Les questions ExAC sur les systèmes structuraux vous donnent souvent un programme avec une exigence de travée précise (p. ex. portées sans colonnes de 12 m pour un gymnase) et demandent quel système est le plus approprié. Faites correspondre la portée exigée au tableau ci-dessus et éliminez les systèmes qui ne peuvent pas l’atteindre. Puis considérez le coût : le bois est généralement le moins cher, le béton précontraint et l’acier à ailes larges sont plus coûteux. La bonne réponse satisfait généralement à la fois les contraintes de portée et de coût.
Stratégies de conception passive à l’étape schématique
Les chapitres 1 et 19 de Heating, Cooling, Lighting couvrent les principes de conception adaptée au climat et les règles empiriques d’éclairage naturel qui s’appliquent à l’étape schématique. Vous ne faites pas de modèles énergétiques : vous prenez des décisions de concept qui déterminent si le bâtiment performera bien ou mal avant même que les systèmes mécaniques soient choisis.
| Stratégie passive | Décision SD | Référence |
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| Orientation solaire | Aligner le long axe du bâtiment à 15 à 20 degrés du vrai est-ouest pour maximiser l’exposition sud pour le chauffage et minimiser l’exposition est et ouest pour le refroidissement | HCL 19.3 |
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| Ombrage | Prévoir des débords horizontaux sur le vitrage sud dimensionnés pour bloquer le soleil d’été haut et admettre le soleil d’hiver bas. Sur les façades est et ouest, gardez les fenêtres peu nombreuses, petites et de proportion horizontale, et ombragez-les avec des dispositifs extérieurs mobiles (stores vénitiens extérieurs, stores à enroulement, auvents) ou avec des plantations : les ailettes verticales n’ombragent pas mieux les fenêtres est et ouest que les débords et obstruent bien plus la vue. Réservez les ailettes aux fenêtres nord, ou pour empêcher le soleil de contourner un débord | HCL 19.7; chap. 9 |
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| Masse thermique | En climats de chauffage, utilisez du béton ou de la maçonnerie exposés sur les surfaces intérieures orientées sud pour stocker le gain solaire et le relâcher la nuit | HCL 19.10; 7.17, 15.11 |
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| Ventilation naturelle | Placez des ouvertures ouvrantes sur des façades opposées (au vent et sous le vent, réparties à peu près également) pour créer une ventilation transversale; utilisez des stratégies d’effet de cheminée (atriums, claire-voies) pour tirer l’air à travers les plans profonds | HCL 19.13; chap. 10 |
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| Éclairage naturel | Placez les fenêtres haut dans le mur pour répartir la lumière plus profondément dans le plateau, utilisez des tablettes lumineuses pour renvoyer la lumière au plafond, et envisagez des claire-voies ou un atrium pour le noyau. HCL ne fixe aucune cible d’aire de fenêtre sur aire de plancher pour l’éclairage naturel; ses deux règles de 20 pour cent de l’aire de plancher portent sur l’aire ouvrante en ventilation de confort (10.8) et sur le vitrage sud en gain solaire passif direct (7.7, 7.19) | HCL 19.6; chap. 13 |
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| Contrôle de l’éblouissement | Évitez de placer des postes de travail face à des fenêtres ouest; utilisez un ombrage extérieur ou un vitrage sablé sur les orientations à fort éblouissement | HCL chap. 19 |
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Conseil d’examen
Les questions sur la conception passive à l’étape schématique demandent ce que l’architecte devrait décider maintenant, non ce que l’ingénieur mécanique dimensionnera plus tard. Si une question porte sur la réduction de la charge de refroidissement à l’étape SD, les bonnes réponses portent sur l’orientation, l’ombrage et le ratio fenêtre-mur, non sur le choix du système de refroidissement ou le dimensionnement des gaines.
Coordination des consultants en ingénierie
L’architecte ne produit pas seul tout le dossier de design schématique. Pendant le SD, vous dirigez chaque consultant en ingénierie pour produire un apport préliminaire que vous intégrez à la soumission SD. Le but est de confirmer que le concept est structurellement faisable, que les systèmes mécaniques et électriques rentrent dans les hauteurs d’étage et les emplacements de noyau que vous avez proposés, et que les capacités des services publics sont adéquates.
| Discipline | Livrable SD | Question clé pour l’architecte |
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| Structural | Note de concept structural préliminaire; croquis de travée typique montrant le type de système, la hauteur approximative et la trame de colonnes | La trame structurale proposée soutient-elle les tailles de travées du programme et rentre-t-elle dans la hauteur d’étage cible? |
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| Mécanique (CVC) | Recommandation de type de système; emplacements approximatifs des gaines et locaux mécaniques; estimation préliminaire des charges de ventilation et de refroidissement | Les emplacements des gaines centrales et du local mécanique en penthouse ou au sous-sol ont-ils été confirmés et reflétés dans les plans? |
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| Plomberie | Confirmation de l’emplacement du noyau; diagramme préliminaire d’empilement des zones humides; parcours de tuyauterie de chaque étage jusqu’à l’égout du bâtiment | Toutes les zones humides sont-elles empilées verticalement au-dessus d’un parcours de tuyauterie de sous-sol dégagé jusqu’à l’égout municipal? |
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| Électrique | Point d’entrée du service; emplacement approximatif du local d’appareillage principal; estimation préliminaire de charge | La capacité du service public a-t-elle été confirmée pour la charge électrique estimée du projet? |
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| Protection incendie | Recommandation de type de système de gicleurs et de colonnes montantes; confirmation préliminaire de l’alimentation en eau | L’espacement des travées structurales permet-il une couverture standard de têtes de gicleurs sans appuis intermédiaires supplémentaires? |
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Conseil d’examen
Les questions ExAC décrivent parfois une situation où un consultant n’a pas encore confirmé une donnée clé et demandent ce que l’architecte devrait faire. La bonne réponse est d’obtenir la confirmation avant de finaliser la soumission SD, non de poursuivre sans elle. Un dossier SD soumis sans emplacements de gaines confirmés ni faisabilité structurale est incomplet.
Le jeu de livrables du design schématique
Le chapitre 6.2 de CHOP décrit ce que contient le dossier SD. Le jeu de dessins est produit à un faible niveau de détail : le but est de communiquer le concept assez clairement pour que le client prenne une décision d’approbation éclairée, non de fournir de l’information pour la construction.
| Document | Échelle typique | Contenu |
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| Plan de site | 1:500 | Empreinte du bâtiment, conformité aux retraits, accès véhiculaire et piéton, concept de nivellement, zones d’aménagement paysager |
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| Plans d’étage schématiques | 1:200 | Agencement des pièces, parcours de circulation, emplacement du noyau, trame structurale, aire de plancher brute par usage |
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| Coupes de bâtiment | 1:200 | Hauteurs d’étage, hauteur du système structural, profil de toiture, relation au niveau du sol |
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| Élévations préliminaires | 1:200 | Volume, proportions des fenêtres, entrée principale, relation aux bâtiments adjacents |
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| Récit des systèmes | Texte | Description narrative des systèmes architecturaux, structuraux, mécaniques et électriques dans le rapport de design schématique (RAIC Document Six 5.3) : famille de système structural, familles de matériaux de revêtement extérieur, type de système mécanique, cibles de durabilité. Le devis sommaire lui-même est un livrable du développement du design (RAIC Document Six 6.1; CHOP 6.3) |
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| Analyse préliminaire du code | Texte | Groupe(s) d’usage, type de construction, hauteur et aire admissibles, nombre et emplacements des sorties, parcours accessibles |
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| Estimation de coût préliminaire | Texte | Estimation de classe C fondée sur l’aire ou le volume du bâtiment proposé; précision de plus ou moins 15 à 20 pour cent; coût total du projet et coût par mètre carré brut |
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Analyse du code à l’étape schématique
L’analyse préliminaire du code n’est pas l’examen complet du code que vous ferez au DD : c’est une vérification stratégique pour confirmer que le concept est viable selon le Code national du bâtiment. Au minimum, vous confirmez :
- Le groupe d’usage principal et tout usage secondaire
- Le type de construction (combustible contre incombustible) et s’il est cohérent avec la hauteur du bâtiment
- Le nombre d’étages et si le bâtiment dépasse les limites du type de construction proposé
- Le nombre minimal de sorties et si la configuration du plateau peut les accueillir
- Si un parcours accessible est faisable du site jusqu’à tous les espaces majeurs
Estimation de coût préliminaire
L’estimation de coût est l’un des sujets les plus régulièrement évalués dans les questions de design schématique. Au SD, vous produisez une estimation de classe C pour confirmer que le concept est faisable dans le budget du client. La classe D est l’estimation d’ordre de grandeur de la phase de programme fonctionnel à partir de laquelle le design schématique part, non un livrable SD. Si l’estimation dépasse le budget, vous ajustez le concept maintenant, lorsque les changements sont peu coûteux, plutôt qu’à l’étape DD ou CD.
| Classe d’estimation | Précision | Base | Utilisée quand |
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| D (conceptuelle) | ±20 à 30 % | Données historiques et coût total par mètre carré brut du type de bâtiment, ajusté pour l’inflation, l’emplacement, le risque, la qualité, la taille et le calendrier | Phase de programme fonctionnel; étude de faisabilité; confirmation du budget avant le début de la conception |
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| C (schématique) | ±15 à 20 % | Aire ou volume du bâtiment proposé multiplié par les coûts unitaires régionaux, éclairé par le type de construction et des quantités approximatives de matériaux, avec une grande contingence de conception | Approbation SD; confirmation du budget du client avant le début du DD |
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| B (développement du design) | ±10 à 15 % | Élémentaire détaillé avec quantités et prix unitaires | Approbation DD; demandes de financement |
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| A (soumission) | ±5 à 10 % | Prix unitaires à partir des ventilations de métiers; confirmés par l’entrepreneur | Soumission et attribution du contrat |
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Formats fondés sur l’aire et élémentaires
Au design schématique, l’estimation se fonde généralement seulement sur l’aire ou le volume du bâtiment proposé, multiplié par les coûts unitaires régionaux appropriés, appuyé par le type de construction et des quantités approximatives de matériaux, et portant une grande contingence de conception.
Le format élémentaire ventile le coût du projet en éléments majeurs plutôt qu’en divisions de métiers : infrastructure (fondations), structure (systèmes de plancher et de toiture), enceinte extérieure (murs, fenêtres, membrane de toiture), construction intérieure (cloisons, finis, portes), systèmes mécaniques, systèmes électriques et travaux de site. C’est le format de l’estimation de classe B préparée au développement du design, une fois que les quantités peuvent être relevées sur les dessins DD et le devis sommaire. Il vaut la peine de le connaître au SD, parce que c’est ainsi que le chiffre fondé sur l’aire est vérifié, et il suit la classification Uniformat II résumée à l’annexe A.23 de CHING.
Conseil d’examen
Yardsticks for Costing (Hanscomb) est la référence canadienne de coûts unitaires; RSMeans est une publication américaine parue en éditions canadiennes. Ni l’une ni l’autre ne peut être apportée à l’examen. L’ExAC interdit les livres, notes et documents de référence, et les seuls documents permis sont des copies papier de NBC 2020 (sans adaptations provinciales) et de NECB 2020, pendant la section 2 seulement. Le design schématique se trouve à la section 1, qui est entièrement à livre fermé. Les questions d’estimation de coût au SD portent sur le processus et la fourchette de précision appropriée, non sur la mémorisation de valeurs en dollars précises.
Termes clés et guide de références
Le glossaire ci-dessous couvre les termes les plus souvent évalués dans les questions de design schématique. Le guide de références qui suit indique quelle source consulter pour chaque type de question.
- Parti
- Le concept directeur unique d’où découlent toutes les décisions majeures de conception; exprimable en un diagramme simple; la « grande idée » du projet.
- Design schématique
- La phase du projet où le programme approuvé est traduit en un concept : volume, organisation, système structural et une estimation de coût que le client peut approuver.
- Développement du design
- La phase qui suit le SD, où le concept approuvé est affiné : les matériaux sont choisis, les dimensions sont fixées et les systèmes d’ingénierie sont conçus en détail.
- Estimation élémentaire
- Une estimation de coût qui organise les coûts du projet par élément de bâtiment (structure, enveloppe, mécanique, etc.) plutôt que par métier ou division de devis.
- Estimation de classe C
- L’estimation de la phase de design schématique, fondée sur l’aire ou le volume du bâtiment proposé, avec une précision de plus ou moins 15 à 20 pour cent; le format standard de confirmation de coût à l’étape SD.
- Schéma d’organisation
- La stratégie spatiale qui relie les pièces et les espaces entre eux : centralisé, linéaire, radial, en grappe ou en grille.
- Trame structurale
- L’agencement régulier de colonnes ou de murs porteurs qui définit les travées structurales; établi au SD, affiné au DD.
- Portée de travée
- La distance de centre à centre entre colonnes ou murs porteurs dans une direction; le moteur principal du choix de système structural.
- Hauteur d’étage
- La distance du plancher fini au plancher fini de l’étage supérieur; doit accueillir la hauteur structurale, la zone mécanique et la hauteur de plafond occupée.
- Conception passive
- Stratégies de conception du bâtiment qui réduisent la demande d’énergie sans intervention mécanique : orientation, ombrage, masse thermique, ventilation naturelle et éclairage naturel.
| Type de question | Référence qu’Examitect utilise | Pages ou sections |
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| Analyse de site et contraintes | CHING | 1.13-1.44 |
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| Organisation et volume du bâtiment | CHING | 2.02-2.40 |
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| Choix du système structural | Studio Companion | Sect. 2 |
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| Processus et livrables SD | CHOP | Chap. 6.2 |
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| Conception passive et stratégie solaire | HCL | Chap. 1 |
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| Éclairage naturel | HCL | Chap. 19 |
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| Choix du type de système mécanique | Studio Companion | Sect. 4 |
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| Méthode et précision d’estimation de coût | CHING; RSMeans; Yardsticks for Costing | Ann. A.23 (Uniformat II); sections d’introduction |
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Types de questions ExAC et stratégies
Les questions de design schématique suivent des types reconnaissables. Connaître les types vous aide à identifier la bonne réponse rapidement et à éviter les distracteurs que les examinateurs y mettent.
Types de questions fréquents
- Questions de frontière de phase. Un scénario décrit une action et demande si elle est appropriée « à l’étape schématique ». Vérifiez si l’action consiste à fixer le concept (SD) ou à affiner les détails (DD).
- Choix du système structural. Un programme vous donne des portées de travées exigées et demande quel système est le plus approprié. Faites correspondre la portée au tableau de la carte 7; éliminez les systèmes qui ne peuvent pas atteindre la portée exigée.
- Réponse à une contrainte de site. Une condition de site est décrite (pente raide, vent dominant, bâtiment adjacent orienté sud) et la question demande quelle réponse de conception est la plus appropriée au SD.
- Identification de livrable. Une question demande quel document appartient à la soumission SD. Connaissez les sept items du jeu de livrables SD de la carte 10.
- Précision de l’estimation de coût. Une question demande quelle classe d’estimation est appropriée à une étape donnée du projet, ou quelle est la fourchette de précision d’une estimation de classe C.
- Calendrier des apports d’ingénierie. Une question demande quand un apport précis de consultant est exigé. La faisabilité structurale, les emplacements de gaines et les confirmations de capacité des services publics appartiennent tous à la phase SD.
Distracteurs fréquents
- Les réponses qui reportent des décisions SD au DD (p. ex. « reporter le choix du système structural au DD ») sont presque toujours fausses; le système structural doit être confirmé au SD.
- Les réponses qui poussent des détails DD dans le SD (p. ex. « choisir le matériau de revêtement extérieur ») sont aussi fausses; le choix des matériaux appartient au DD.
- Les réponses d’estimation de coût qui surestiment la précision (p. ex. « plus ou moins 5 pour cent ») sont fausses pour l’étape SD; plus ou moins 15 à 20 pour cent est correct pour une estimation de classe C.
- Les réponses de conception passive qui exigent une intervention mécanique sont fausses lorsque la question porte spécifiquement sur les stratégies passives.
Conseil d’examen
La stratégie la plus efficace pour les questions SD est de demander : est-ce une décision de concept ou une décision de détail? Si c’est une décision de concept et que la question est posée à l’étape SD, l’action est appropriée. Si c’est une décision de détail, elle appartient au DD. Ce filtre élimine la majorité des distracteurs.