7. Développement du design

Le développement du design à l’ExAC : la 1 sous-catégorie à connaître

Les objectifs officiels de l’ExAC placent le développement du design à l’intérieur de la section 1, aux côtés de la programmation, de l’analyse de site et environnementale, de la coordination des systèmes d’ingénierie, de la gestion des coûts et du design schématique, avec une sous-catégorie : 7.1. Les questions évaluent votre connaissance des tâches DD, des livrables, de la coordination des consultants et des documents produits avant de passer aux documents de construction. La sous-catégorie s’appuie sur la pratique professionnelle, et les candidats avec une expérience DD directe la trouvent souvent plus intuitive que les sujets de code ou de gestion des coûts. Les appariements de références du tableau ci-dessous sont ceux d’Examitect; la liste officielle des objectifs n’attache aucune référence.

Ce qu’est le développement du design, et ce qu’il produit

Le développement du design est la phase du projet qui suit le design schématique et précède les documents de construction. Le chapitre 6.3 de CHOP trace clairement la distinction : le design schématique répond à « quoi » sera construit; le développement du design répond à « comment » il sera construit et comment il fonctionnera. À la fin du DD, chaque composante majeure du bâtiment est résolue et l’équipe de consultants a assez d’information pour commencer à dessiner leurs documents de construction complets.

Le DD est souvent l’endroit où les approbations d’urbanisme sont obtenues. Dans la plupart des administrations canadiennes, le permis de développement vient après le design schématique ou pendant le DD, tandis que le permis de construire exige des documents de construction scellés. Connaître cette séquence compte pour les questions d’ordonnancement de l’ExAC.

Ce que le DD produit

• Dessins d’architecture, structural, mécanique, électrique, civil et paysager coordonnés
• Un devis sommaire décrivant les matériaux et systèmes en termes généraux (CSI/CSC UniFormat)
• Une estimation de coût de construction mise à jour, avançant typiquement de la classe C (fondée sur l’aire) à la classe B (élémentaire avec quantités)
• Un rapport DD facultatif documentant les décisions de conception, les risques, le calendrier mis à jour et l’état du projet
• L’approbation écrite du client pour passer aux documents de construction

7.1 Comprendre les aspects du développement du design

Ce que la sous-catégorie 7.1 évalue. La sous-catégorie 7.1 des objectifs officiels de l’ExAC est « Comprendre les aspects du développement du design ». La liste des objectifs ne nomme aucune référence, donc la lecture ci-dessous est la correspondance d’Examitect : les chapitres 2 à 12 de CHING et le chapitre 6.3 de CHOP comme références principales, avec Heating, Cooling, Lighting 4e édition chapitres 15 et 16, et The Architect's Studio Companion 6e édition comme complémentaires.

Les questions de cette sous-catégorie couvrent les tâches DD, l’information échangée entre l’architecte et chaque consultant, les livrables produits, la classe d’estimation de coût et la séquence des phases. Vous verrez aussi des questions sur le choix d’assemblages d’enveloppe et les types de systèmes mécaniques, qui s’appuient sur les références complémentaires.

Le processus de développement du design

Une phase DD typique suit cette séquence :

1. Le client fournit l’approbation écrite du design schématique.
2. L’architecte briefe chaque consultant (structural, mécanique, électrique, civil, paysager) avec le dossier SD approuvé et l’information additionnelle dont chaque discipline a besoin pour commencer son travail.
3. Le développement du design parallèle commence dans toutes les disciplines. L’architecte mène la coordination.
4. Des réunions de coordination à environ 30 pour cent, 60 pour cent et 90 pour cent DD confirment le progrès et résolvent les conflits.
5. Le devis sommaire est rédigé en parallèle avec les dessins DD.
6. L’estimation de coût est mise à jour à une estimation élémentaire de classe B.
7. Les contacts réglementaires sont maintenus; les permis de développement sont poursuivis.
8. Le dossier DD complet est soumis au client pour approbation écrite.
9. Sur approbation, le projet avance aux documents de construction.

Le BIM et le processus de conception chargé à l’avant

La modélisation des données du bâtiment a déplacé l’équilibre de l’effort plus tôt dans le processus de conception. Lorsqu’un processus BIM complet est utilisé, des décisions détaillées qui se prenaient autrefois aux documents de construction se prennent maintenant pendant le DD ou même le SD. C’est ce qu’on appelle le « chargement à l’avant ». Le résultat est des honoraires plus élevés au DD et un temps de production plus bas aux CD, et une redistribution de l’effort qui devrait se refléter dans le barème d’honoraires du projet. CHOP 6.3 le note explicitement et signale que la modélisation énergétique, exigée par beaucoup de codes énergétiques, est maintenant un ajout courant à la portée des services DD.

Tâches DD : coordination architecturale et structurale

Tâches architecturales pendant le DD

L’architecte résout la conception de toutes les composantes majeures du bâtiment pendant le DD. Cela comprend confirmer les hauteurs d’étage à étage, les dégagements de plafond et l’aménagement du noyau de circulation verticale. Cela comprend aussi développer les détails des conditions typiques, appliquer la conformité au code du bâtiment à un niveau détaillé (non seulement la classification, qui a été faite au SD), et coordonner les bordereaux de finis intérieurs. L’architecte prépare aussi les matériaux de présentation exigés par l’entente client-architecte, comme les rendus informatiques et les planches de couleurs.

Ce que l’architecte fournit à l’ingénieur en structure au début du DD

CHOP 6.3 liste l’information précise dont l’ingénieur en structure a besoin avant que le développement du design structural puisse commencer :

Ce que l’ingénieur en structure résout au DD

• Charpente de travée typique, y compris les tailles de poutres et de colonnes
• Profondeurs maximales des éléments et toutes les dimensions critiques
• Taille et emplacement des ouvertures à travers la structure pour la mécanique, l’électricité et la plomberie
• Dégagements minimaux de plafond jusqu’au dessous de la structure
• Hauteurs d’étage à étage
• Degrés au feu sur les éléments structuraux
• Considérations de charges sismiques et de vent (y compris toute exigence locale spéciale)
• Potentiel d’infiltration de radon sous la dalle
• Dispositions pour l’équipement spécial : unités mécaniques de toiture, dépressions de dalle, ancrages antichute

Tâches DD : mécanique, électrique, civil et paysage

Ce que l’architecte fournit à l’ingénieur en mécanique

Avant que l’ingénieur en mécanique puisse commencer le travail DD, CHOP 6.3 identifie ce qui suit comme exigé :

• Le design schématique approuvé et les rapports d’accompagnement
• Le type de vitrage et de recouvrements de fenêtres, ainsi que leurs caractéristiques énergétiques
• Les heures d’occupation de chaque espace
• La variation permise des températures et de l’humidité des pièces
• Les aires exigeant un traitement spécial pour la climatisation, la protection contre l’incendie, la plomberie ou le bruit
• L’analyse de code préliminaire y compris la classification du bâtiment et les séparations au feu exigées
• Les projections de coûts d’exploitation et les repères énergétiques, s’ils sont disponibles

Ce que l’ingénieur en mécanique résout au DD

• Type de système CVC (eau chaude, air chaud, mode mixte, volume d’air variable)
• Emplacement, chemin et dimensions approximatives des principaux puits verticaux et gaines horizontales pour la plomberie, la protection contre l’incendie et le CVC
• Tailles et emplacements des locaux mécaniques
• Détection de conflits de haut niveau entre mécanique et structure
• Modélisation énergétique pour les projections de coûts d’exploitation
• Coordination des registres coupe-feu et du système de protection contre l’incendie

Tâches de l’ingénieur en électricité au DD

L’architecte fournit à l’ingénieur en électricité les fonctions d’espaces, les finis et les niveaux d’éclairage; la taille et les exigences de puissance des équipements mécaniques majeurs; et le mode de réalisation et le calendrier. L’ingénieur en électricité résout la charge électrique prévue, les exigences de service d’entrée, les tensions de distribution et les emplacements des locaux d’alimentation et des voûtes électriques.

Civil et paysage au DD

L’ingénieur civil résout les services en sous-sol se raccordant à l’infrastructure municipale, la stratégie de nivellement du site, la gestion des eaux de surface et les schémas de circulation véhiculaire et piétonne en collaboration avec l’architecte et l’architecte paysagiste. L’architecte paysagiste a besoin des dessins SD approuvés, d’un briefing sur l’intention de conception architecturale, des emplacements des services de site et des exigences programmatiques pour les éléments extérieurs comme les supports à vélos, les espaces de rassemblement et l’éclairage de site.

Enveloppe thermique au DD : isolation, ponts thermiques et vitrage

Le chapitre 15 de Heating, Cooling, Lighting (« The Thermal Envelope ») est une référence complémentaire pour le DD parce que le choix d’assemblages d’enveloppe se fait pendant le développement du design. Vous choisissez les assemblages de mur, de toiture et de fondation au DD; les détails se dessinent aux CD.

L’approche à trois niveaux

Heating, Cooling, Lighting de Lechner propose une approche de conception à trois niveaux pour gérer l’usage d’énergie dans les bâtiments :

1. Niveau 1 : Évitement des charges par la conception de base du bâtiment. L’orientation, la forme, l’isolation, l’étanchéité à l’air, l’ombrage, la couleur extérieure, la masse thermique et le vitrage réduisent tous la charge de chauffage et de refroidissement avant qu’un système soit choisi. Le volet enveloppe thermique du niveau 1 est le chapitre 15.
2. Niveau 2 : Systèmes passifs. Le chauffage solaire passif, le refroidissement passif (ventilation de confort et ventilation de chasse nocturne) et l’éclairage naturel satisfont une partie de la charge restante sans équipement mécanique.
3. Niveau 3 : Équipement mécanique et électrique. Dimensionnez l’équipement de chauffage, de refroidissement et d’éclairage à la charge résiduelle laissée après les niveaux 1 et 2. Une enveloppe bien isolée signifie un équipement plus petit et moins cher. Traité au chapitre 16.

L’implication pour le DD : choisir un assemblage d’enveloppe plus performant au niveau 1 réduit directement la taille et le coût du système mécanique au niveau 3. L’ExAC évalue cette relation par des questions situées dans un scénario de projet.

Pertes de chaleur et ponts thermiques

La chaleur quitte un bâtiment par trois chemins : transmission (conduction à travers l’enveloppe), infiltration (fuites d’air par les joints et percements) et ventilation (échange d’air frais contrôlé). La transmission est le chemin le plus directement touché par le choix d’assemblage au DD.

Les ponts thermiques réduisent la performance thermique réelle d’un assemblage sous la valeur R nominale de sa couche d’isolation. Le Building Envelope Thermal Bridging Guide découpe l’effet en trois catégories qui comptent pour les décisions DD :

• Transmittance de champ clair (aire) : Le flux de chaleur à travers l’assemblage dans son ensemble, incluant déjà les ponts uniformément répartis qu’il n’est pas pratique de compter un par un : montants structuraux, lisses supportant le revêtement et attaches de brique. Les montants d’acier peuvent réduire l’efficacité de l’isolation de cavité de plus de 50 pour cent, c’est pourquoi ils sont saisis ici plutôt que comptés comme ponts séparés.
• Ponts linéaires : Conditions de détail qui courent comme une ligne à travers le plan thermique, comme les cornières d’appui, les rives de dalle exposées, les acrotères, les transitions de fenêtres et de portes, et les balcons de béton en porte-à-faux.
• Ponts ponctuels : Attaches discrètes, boulons d’ancrage et connecteurs qui percent l’isolation.

Traiter les ponts thermiques au DD signifie typiquement prescrire une isolation extérieure continue (ci) pour couper le chemin à travers l’ossature, ce qui améliore la transmittance de champ clair, et exiger des ruptures thermiques aux raccordements de balcons et de rives de dalle, ce qui améliore les transmittances linéaires.

Choix d’isolation au DD

Matériaux d’isolation courants et leurs valeurs RSI approximatives par 100 mm (métrique SI, Canada) :

Prescription de fenêtres au DD

Au DD, vous choisissez le type de système de fenêtres et inscrivez les critères de performance dans le devis sommaire. Prescrivez toujours à la fois la valeur R (résistance thermique totale, y compris les cadres et les intercalaires de rive) et le FS (facteur solaire, la fraction de l’énergie solaire incidente admise comme chaleur). Prescrire seulement la valeur U sans FS est incomplet et est un piège ExAC courant.

• Climat froid, fenêtres nord : Maximisez la valeur R; le FS est moins critique puisqu’il y a peu de gains solaires sur une façade nord.
• Climat froid, fenêtres sud : Maximisez à la fois la valeur R et le FS pour bénéficier du chauffage solaire passif.
• Climats mixtes ou chauds, fenêtres est et ouest : Maximisez la valeur R et minimisez le FS pour réduire la surchauffe.

Dimensionnement des systèmes mécaniques au DD

Le chapitre 16 de Heating, Cooling, Lighting (« Mechanical Equipment for Heating and Cooling ») couvre les types de systèmes CVC que vous rencontrez au DD. Vous confirmez le choix de système avec l’ingénieur en mécanique pendant le DD; vous ne concevez pas le système, mais vous devez savoir quel type de système est approprié pour le type et la taille du bâtiment afin d’évaluer les compromis et d’allouer l’espace.

Systèmes de chauffage

• Chauffage à eau chaude (hydronique) : Une chaudière chauffe de l’eau qui est distribuée à des unités terminales (convecteurs de plinthe, ventilo-convecteurs ou panneaux radiants de plancher). Efficace, silencieux et souple. Exige un local mécanique avec une chaudière et un jeu de pompes.
• Chauffage à air chaud (air pulsé) : Un générateur d’air chaud chauffe de l’air qui est distribué par des gaines et des registres d’alimentation. Courant dans les plus petits bâtiments et le résidentiel. Le chauffage et le refroidissement combinés sont simples avec ce type de système.
• Panneaux radiants (plancher ou plafond) : L’eau circule dans des tubes encastrés dans la dalle de plancher ou de plafond. Fournit un confort thermique élevé par la température radiante moyenne. Réponse lente aux changements d’occupation; non convenable pour les espaces à charges variables.
• Chauffage à résistance électrique : Simple, mais coûteux à exploiter. Approprié seulement là où les coûts d’énergie sont bas ou comme chauffage d’appoint.

Systèmes de refroidissement

• Détente directe (DX) : Des serpentins de réfrigérant dans une centrale de traitement d’air absorbent la chaleur directement. Courant pour les petits bâtiments et la climatisation résidentielle.
• Eau glacée : Un refroidisseur central produit de l’eau glacée qui est distribuée à des serpentins de refroidissement dans les centrales de traitement d’air. Efficace à grande échelle; exige une centrale et une tuyauterie de distribution.
• Thermopompe (air-air) : Un système de réfrigérant réversible qui fournit à la fois le chauffage et le refroidissement. Efficace dans les climats modérés; la performance diminue par temps très froid.
• Géoéchange (thermopompe géothermique, GSHP) : Utilise la terre comme source et puits de chaleur stables. Très haute efficacité (COP de 3 à 5), mais coût initial élevé en raison de l’installation de la boucle de sol.

CVC pour petits contre grands bâtiments

Ventilation

La ventilation évacue l’air vicié et l’humidité et introduit de l’air frais. Notez que les chiffres de renouvellement d’air ci-dessous sont des repères d’étanchéité à l’air, non des taux d’alimentation de ventilation : ils mesurent les fuites d’air non contrôlées avec le bâtiment pressurisé à 50 pascals (ACH50). Repères clés du tableau 15.13 de Heating, Cooling, Lighting et de l’ASHRAE qui peuvent apparaître dans les questions ExAC :

• Étanchéité à l’air, ASHRAE résidentiel : 0,1 à 2,0 renouvellements d’air par heure à 50 pascals (ACH50)
• Étanchéité à l’air, ASHRAE commercial : 0,5 à 2,0 ACH50
• Étanchéité à l’air, norme Passivhaus : maximum 0,6 ACH50
• Ventilation à récupération d’énergie (VRE) : récupère à la fois la chaleur et l’humidité de l’air extrait; appropriée pour les climats humides
• Ventilation à récupération de chaleur (VRC) : récupère la chaleur seulement; appropriée pour les climats froids secs

Devis sommaires et documents DD

Qu’est-ce qu’un devis sommaire?

Un devis sommaire est une description des matériaux et systèmes de construction proposés rédigée en termes généraux. Il exprime l’intention de l’architecte quant à la performance, l’apparence, la texture, la durabilité et les critères d’exploitation pour chaque composante majeure du bâtiment. Ce n’est pas un manuel de projet entièrement édité; cela appartient à la phase des documents de construction.

Systèmes de classification utilisés dans les devis sommaires

• CSI/CSC UniFormat : Une classification fondée sur les éléments (p. ex. A10 Fondations, B10 Superstructure, C20 Finis intérieurs, D30 CVC). UniFormat organise le devis par élément de bâtiment plutôt que par métier, ce qui le rend bien adapté au DD et à l’estimation de coût élémentaire.
• CSI MasterFormat : Une classification fondée sur les sections organisée par métier (p. ex. division 03 Béton, division 05 Métaux, division 09 Finis). Utilisée pour le manuel de projet complet aux documents de construction.
• Autrement, le cadre du plan d’exécution BIM peut être utilisé si le projet est livré en BIM.

Le devis sommaire comprend les contributions des sous-consultants mécanique, électrique, TI et autres, non seulement les sections d’architecture.

Ce que les dessins DD comprennent

• Plans d’étage à 1:100 montrant tous les éléments majeurs d’architecture, structural, mécanique et électrique sous forme coordonnée
• Élévations à 1:100 ou 1:200
• Coupes de bâtiment à 1:100
• Plans des systèmes mécaniques et électriques, typiquement montrés de façon diagrammatique plutôt qu’en détail complet
• Détails des caractéristiques de conception et des matériaux importants
• Plans de conformité au code spéciaux : distances de parcours de sortie, compartimentage au feu, chemins sans obstacles
• Aménagements préliminaires de mobilier et d’équipement confirmant que tout rentre et est fonctionnel
• Dessins de présentation : rendus informatiques, planches de couleurs, vues intérieures et extérieures, selon ce qu’exige le contrat

Le rapport DD

Sur les projets avec des risques identifiés (budget, calendrier, constructibilité, enlèvements de matériaux dangereux), un rapport DD est un outil précieux. Il documente les décisions de conception prises, confirme que les risques identifiés ont été traités, et fournit une structure de découpage du travail, un calendrier mis à jour et un registre des risques. CHOP 6.3 le recommande pour tout projet où des décisions de conception importantes doivent être traçables par des parties prenantes qui n’étaient pas présentes tout au long du processus.

Approbation du client

Le client doit examiner et fournir une approbation écrite du dossier DD avant que l’architecte soit autorisé à commencer les documents de construction. C’est un jalon défini dans le Document Six de la RAIC. Passer aux CD sans approbation écrite est un risque contractuel et est la mauvaise réponse à l’ExAC.

Analyse du coût du bâtiment et approbations réglementaires au DD

Mettre à jour l’estimation de coût de construction

L’estimation de coût au développement du design avance d’une estimation schématique de classe C à une estimation élémentaire de classe B. Le système de classification de Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC), mentionné dans CHOP, décrit la classe B comme une estimation préparée à partir de quantités élémentaires extraites des dessins DD et du devis sommaire. L’exactitude typique est plus ou moins 10 à 15 pour cent.

Avec plus d’information de conception, l’allocation de contingence peut diminuer. CHOP 4.2 place les contingences jusqu’à 25 pour cent aux premières étapes d’un projet, descendant à 2 à 5 pour cent à mesure que l’incertitude se résout, et souligne que la contingence de conception et la contingence de construction sont des allocations séparées. CHOP 6.3 note que la diminution n’est pas automatique : des constatations inattendues pendant le DD peuvent maintenir ou augmenter la contingence.

L’architecte ou un consultant en coûts spécialisé prépare l’estimation mise à jour. Si l’estimation montre que le projet s’est écarté considérablement du budget établi au SD, l’architecte doit travailler avec le client pour ajuster la portée, la qualité ou le budget avant de poursuivre.

Examens réglementaires et approbations d’urbanisme

L’architecte amorce le contact avec les autorités compétentes (AC) pendant le design schématique et maintient ce contact tout au long du DD. Jalons clés :

• Permis de développement : Une approbation d’urbanisme ou de zonage de la municipalité. On en fait typiquement la demande pendant ou après le design schématique et il peut être émis pendant le DD. Il n’exige pas de documents de construction scellés.
• Permis de construire : Une autorisation de construction qui exige des documents de construction scellés et coordonnés de toutes les disciplines. On en fait la demande à l’achèvement des CD, non à la fin du DD.

Un contact régulier avec l’AC pendant le DD confirme que l’approche de conception est acceptable et favorise la résolution précoce de toute préoccupation. CHOP 6.3 note que les municipalités varient considérablement dans leurs exigences et le délai d’examen, donc l’architecte doit rester à jour avec l’administration applicable.

Comment chaque référence s’inscrit dans les sous-catégories de développement du design

Chaque référence de la sous-catégorie 7.1 contribue un corpus de connaissances distinct. Savoir ce que chacune couvre vous aide à retracer la source lorsqu’une question ExAC semble venir d’une référence précise.

Termes clés du développement du design (glossaire)

Développement du design (DD)

La phase de projet suivant le design schématique. L’architecte et les consultants déterminent comment le bâtiment sera construit : types de systèmes, choix de matériaux et dimensionnement coordonné. Produit des dessins coordonnés, un devis sommaire et une estimation de coût mise à jour.

Devis sommaire

Une description des matériaux et systèmes proposés en termes généraux, préparée pendant le DD. Utilise CSI/CSC UniFormat ou la classification CSC. Devient la base du manuel de projet complet aux documents de construction.

Estimation de classe B

Une estimation de coût élémentaire fondée sur des quantités extraites des dessins DD et du devis sommaire. Typiquement exacte à plus ou moins 10 à 15 pour cent. Suit l’estimation de classe C (schématique).

Estimation de classe C

Une estimation de coût schématique fondée sur l’aire brute de plancher, le volume ou d’autres mesures de haut niveau. Préparée à la fin du design schématique. L’exactitude typique est plus ou moins 15 à 20 pour cent.

UniFormat

Un système de classification fondé sur les éléments pour les composantes de bâtiment : A Infrastructure, B Enveloppe, C Intérieurs, D Services, E Équipement, F Construction spéciale. Utilisé pour les devis sommaires DD et les estimations de coût élémentaires.

MasterFormat

Un système de classification fondé sur les sections organisé par métier de construction (division 03 Béton, division 05 Métaux, etc.). Utilisé pour le manuel de projet complet à l’étape des documents de construction, non au DD.

BIM (modélisation des données du bâtiment)

Un modèle 3D numérique qui intègre la géométrie, les matériaux, les systèmes et les données de calendrier. Le BIM rend la conception « chargée à l’avant » en exigeant des décisions plus détaillées plus tôt dans le processus de conception.

Conception chargée à l’avant

Le déplacement des décisions de conception détaillées des documents de construction vers les phases SD et DD, entraîné par le BIM et les processus de conception intégrée. Honoraires plus élevés au DD; temps de production plus bas aux CD.

Processus de conception intégrée (PCI)

Une approche multidisciplinaire où tous les consultants contribuent simultanément tout au long des phases de conception, plutôt qu’en séquence. L’architecte mène l’équipe de conception intégrée.

Valeur R (RSI)

Résistance thermique d’un matériau ou d’un assemblage. Plus élevée est meilleure pour l’isolation. La valeur R est l’unité I-P (impériale); le RSI est l’unité SI (métrique) utilisée au Canada. RSI = R / 5,678.

FS (facteur solaire)

La fraction de l’énergie solaire incidente qui passe à travers un assemblage de fenêtre comme gain de chaleur. Un FS plus bas bloque plus de gain solaire. Prescrivez toujours avec la valeur R lorsque vous choisissez le vitrage au DD.

Pont thermique

Une composante de bâtiment d’une conductivité thermique plus élevée que l’assemblage environnant, réduisant la valeur R effective de l’assemblage sous la valeur nominale de son isolation. Catégories : champ clair (la transmittance de l’assemblage, qui inclut déjà les ponts uniformément répartis comme les montants structuraux, les lisses et les attaches de brique), linéaire (conditions de détail comme les cornières d’appui, les rives de dalle, les acrotères et les transitions de fenêtres) et ponctuel (attaches, ancrages et percements isolés).

Rupture thermique

Un matériau à faible conductivité inséré à un raccordement structural pour interrompre un chemin de pont thermique. Utilisé aux raccordements de balcons, aux montants de murs-rideaux et aux cadres de fenêtres.

Autorité compétente (AC)

L’organisme de réglementation qui examine et approuve les demandes de permis. Le contact avec l’AC devrait commencer au SD et se poursuivre pendant le DD pour confirmer que l’approche de conception est acceptable avant que les documents de construction soient scellés.

Permis de développement

Une approbation d’urbanisme ou de zonage de la municipalité. On en fait typiquement la demande pendant ou après le SD et il est émis pendant le DD. N’exige pas de documents de construction scellés.

Permis de construire

Une autorisation de construction de l’AC. Exige des documents de construction scellés et coordonnés. On en fait la demande à l’achèvement des CD, non à la fin du DD.

Rapport DD

Un document préparé à la fin du DD qui résume les décisions de conception majeures, confirme que les risques ont été traités, et fournit une structure de découpage du travail, un calendrier et un registre des risques mis à jour.

Géoéchange (GSHP)

Un système de thermopompe géothermique qui utilise la terre comme source et puits de chaleur stables. Coefficient de performance très élevé (COP de 3 à 5); coût initial élevé en raison de l’installation de la boucle de sol.

Volume d’air variable (VAV)

Un système de distribution CVC qui fait varier le volume d’air conditionné livré à chaque zone thermique selon la charge, plutôt que de faire varier la température. Standard pour les grands bâtiments commerciaux à plusieurs étages.

Contingence

Une allocation de coût pour des travaux inconnus ou imprévus dans l’estimation. CHOP 4.2 dit qu’elle peut atteindre 25 pour cent aux premières étapes d’un projet et descend à 2 à 5 pour cent à mesure que l’incertitude se résout. La contingence de conception et la contingence de construction sont des allocations séparées.

Rapport géotechnique (de sols)

Un rapport d’un ingénieur géotechnicien identifiant la capacité portante du sol, les niveaux d’eau souterraine et les considérations sismiques. L’ingénieur en structure en a besoin avant que le développement du design structural puisse commencer.

Puits mécanique

Un percement vertical à travers plusieurs étages réservé aux gaines, à la tuyauterie de plomberie ou aux conduits électriques. La taille et l’emplacement sont résolus au DD selon l’aménagement de système de l’ingénieur en mécanique.

Système d’air extérieur dédié (DOAS)

Un système de ventilation qui fournit 100 pour cent d’air extérieur à chaque zone depuis une centrale de traitement d’air séparée, découplée du système de chauffage et de refroidissement. Courant dans les grands bâtiments à haute performance.

Ventilation à récupération d’énergie (VRE)

Un système de ventilation qui transfère à la fois la chaleur et l’humidité de l’air extrait à l’air frais entrant. Approprié pour les climats humides où contrôler l’humidité intérieure est important.

Ventilation à récupération de chaleur (VRC)

Un système de ventilation qui transfère la chaleur (mais non l’humidité) de l’air extrait à l’air frais entrant. Approprié pour les climats froids secs où le transfert d’humidité n’est pas nécessaire ou souhaité.

Comment les questions de développement du design sont posées à l’ExAC

Le document-cadre de l’ExAC nomme cinq types de questions : choix multiple, appariement ou mise en correspondance de composantes, ordonnancement d’éléments, phrases à compléter ou texte à trous, et réponse courte. La section 1 utilise les cinq. Les questions d’ordonnancement sont particulièrement courantes pour la sous-catégorie 7.1 parce que le DD porte fondamentalement sur le séquencement correct des décisions et sur le savoir de quelle phase possède chaque tâche, et les scénarios de projet sont la façon habituelle dont les items à choix multiple sont construits.

Pièges ExAC fréquents dans les questions de développement du design

1. Reporter la résolution aux documents de construction. L’ExAC évalue si vous savez que les conflits de coordination, les décisions de dimensionnement de systèmes et les choix d’assemblages appartiennent au DD. Si un distracteur dit « résoudre ceci aux CD », c’est presque toujours faux.
2. Confondre devis sommaire et manuel de projet. Le devis sommaire (DD) utilise UniFormat. Le manuel de projet complet (CD) utilise MasterFormat. Les questions peuvent demander quel système de classification est approprié pour chaque phase.
3. Confondre les estimations de classe B et de classe C. La classe C est fondée sur l’aire et appartient au SD. La classe B est élémentaire avec quantités et appartient au DD. Les mélanger est le piège d’estimation de coût DD le plus courant.
4. Confondre permis de développement et permis de construire. Les permis de développement viennent pendant ou après le SD et peuvent être émis pendant le DD. Les permis de construire exigent des CD scellés. L’ExAC évalue ce séquencement directement.
5. Prescrire le vitrage avec un seul paramètre de performance. Tout choix de fenêtre qui nomme seulement la valeur U (ou la valeur R) sans FS est incomplet à l’étape DD. Les deux valeurs sont exigées pour un devis fondé sur la performance.

Conseils pour les architectes stagiaires qui étudient le développement du design

• Lisez le chapitre 6.3 de CHOP d’un bout à l’autre. C’est la source unique la plus évaluable pour les questions de processus DD. Portez une attention particulière aux listes d’information que l’architecte fournit à chaque consultant et à la liste de vérification des livrables.
• Connaissez les cinq briefs de consultants. Structural, mécanique, électrique, civil et paysage reçoivent tous une information distincte de l’architecte au début du DD. Le brief structural (surtout les huit items de CHOP 6.3) est directement évaluable.
• Connaissez CHING chapitre par chapitre. Vous n’avez pas besoin de mémoriser chaque détail. Sachez quel chapitre couvre quel système pour pouvoir faire un renvoi croisé lorsqu’une question implique une composante de bâtiment précise : le ch. 3 est les systèmes de fondation, le ch. 4 les systèmes de plancher, le ch. 5 les systèmes de mur, le ch. 6 les systèmes de toiture, le ch. 7 la protection contre l’humidité et thermique, le ch. 8 les portes et fenêtres, le ch. 9 la construction spéciale, le ch. 10 les travaux de finition, le ch. 11 les systèmes mécaniques et électriques, et le ch. 12 les notes sur les matériaux.
• Reliez le chapitre 15 de HCL au moment du choix d’assemblage. Lorsque vous choisissez un assemblage de mur au DD, vous prenez une décision de niveau 1. Le chapitre 15 de HCL vous donne le cadre pour l’évaluer : valeur R, ponts thermiques, FS, contrôle de l’humidité.
• Connaissez les types de systèmes par nom. Pour le chapitre 16 de HCL : eau chaude (hydronique), air chaud, radiant, DX, eau glacée, thermopompe, géoéchange. Sachez lequel est approprié pour les petits contre les grands bâtiments et pour différents climats.
• Demandez toujours « quelle phase? » Pour toute question ExAC qui décrit une décision de conception, confirmez qu’elle appartient au DD avant de choisir la réponse. Si elle implique le dimensionnement de systèmes, le choix d’assemblage ou le devis sommaire, la réponse est DD.

Comment étudier le développement du design en 12 à 15 heures

1. Heures 1 à 3 : Lisez le chapitre 6.3 de CHOP en entier. Prenez des notes sur la liste des tâches, l’information dont chaque consultant a besoin, les livrables et l’exigence d’approbation du client. Portez attention au séquencement de l’examen réglementaire.
2. Heures 4 à 6 : Parcourez les chapitres 2 à 12 de CHING. Concentrez-vous sur identifier quel chapitre couvre quel système structural ou de bâtiment. Notez les détails typiques et les options d’assemblage montrés dans chaque chapitre plutôt que de mémoriser des dimensions exactes.
3. Heures 7 à 9 : Lisez le chapitre 15 de Heating, Cooling, Lighting (enveloppe thermique) et le chapitre 16 (équipement mécanique). Construisez un modèle mental de l’approche à trois niveaux, des types d’isolation et des valeurs RSI, des catégories de ponts thermiques et des options de systèmes CVC.
4. Heures 10 à 11 : Travaillez les questions d’entraînement d’Examitect sur le développement du design. Identifiez les pièges dans lesquels vous tombez et passez en revue le matériel source correspondant pour chacun.
5. Heures 12 à 13 : Passez en revue le glossaire et les tableaux de livrables. Interrogez-vous sur les différences entre devis sommaire et manuel de projet, classe B et classe C, permis de développement et permis de construire, valeur R et FS.
6. Heures 14 à 15 (au besoin) : Relisez les sections de CHOP 6.3 sur la coordination des consultants et faites un deuxième jeu de questions d’entraînement pour confirmer la rétention.